浅谈提高征地补偿标准让农民不吃亏—拆迁纠纷

本文先容应该提高我国征地赔偿尺度，不仅仅在赔偿被上改变。领土资源部耕地掩护司司长朱留华7月23日就领土部印发的《进1步做好征地办理事情的通知》答记者问时暗示：根据新的划定，征地赔偿尺度将普遍提高，提高幅度平均20%至30%。(7月24日《新京报》)提　本文先容应该提高我国征地赔偿尺度，不仅仅在赔偿被上改变。　领土资源部耕地掩护司司长朱留华7月23日就领土部印发的《进1步做好征地办理事情的通知》答记者问时暗示：根据新的划定，征地赔偿尺度将普遍提高，提高幅度平均20%至30%。(7月24日《新京报》)　提高征地尺度对于宽大失地农夫来说固然是功德，但要从泉源上依法维护农夫的正当权益，在征地赔偿方面，革新征地赔偿制度比仅仅提高尺度要紧张得多，急迫得多。　按照《中华人民共和地盘办理法》的划定，我国对于失地农夫的赔偿尺度，是跟着我国经济的不停成长而提高的：从最初每亩赔偿前3年平均产值的2—3倍，厥后提高到4—6倍，今朝执行的15倍阁下，是在1999年通过修改地盘办理法所形成的划定，可是直到2004年前后，这1尺度才慢慢获得落实。从今朝近况看，领土资源部所称的赔偿尺度普遍提高2—3成，该当是在15倍基础上的提高，也就是提高到前3年平均产值的18倍到20倍阁下。这时代，虽然法令有划定最高赔偿尺度可以到达30倍，可是需要颠末省级人民当局核准，因此，1般环境下，30倍赔偿尺度很难执行。　笔者之以是主张革新对于失地农夫的赔偿制度，而不是仅仅在提高赔偿倍数上改变，缘故原由是我国的《地盘办理法》在对农夫赔偿理论依据方面，因为汗青因素，仍旧逗留在城乡2元思维方面，延续了我国持久实行的赔偿都会成长的思绪。　起首，现有对失地农夫的赔偿尺度计较依据为前3年平均亩产值;，但假如不去思量近1两年的地价、产值增长、物价涨幅、科技前进和全社会人民糊口文化程度的提高档因素，被征地农夫将会遭受伟大丧失。科学的计较方式该当以征地时上1年的年产值，再加上昔时国度统计局发布的物价上涨比例来计较，作为赔偿倍数的依据，如许才相对公平。　其次，按照地盘办理法;划定，征地赔偿费中部门;要留给村团体组织全部，详细的讲，就是归村委会全部。从今朝来看，因为赔偿费数额基数较大，留给村团体支配的数额也相对较大，动辄几十万、几百万元。而此刻的村级组织大多办理相对单薄，对这类巨额资金若何办理和支配，1直是各级当局、村级组织和宽大村民很是存眷的1个问题。　对村团体留用部门的使用，国度要求专款专用，首要是用于为农夫成立低保、上项目、农业开辟、村团体的公益事业、或划出少量部门补贴安顿费较低的失地农夫等。但因为在操作历程中存在不规范、不透明等问题，导致有些村干部以权术私，甚至浪费挥霍，贪污糜烂。同时，因为对征地赔偿资金的使用缺乏具体划定，导致1些村子在拿到征地赔偿款后，资金持久闲置，施展不了社会效益，这也是亟需解决的问题。　在推进都会化进程中，在相称长的1个时期内，人地抵牾仍将突出，为了切实维护失地农夫的正当权益，发起有关部分对《地盘办理法》中有关赔偿条款进1步修改或完美，让宽大失地农夫同样享受革新开放的成